– Prächtig geschmückte Pferde und Blumenfiguren beeindruckten an den zwei Tagen tausende Besucherinnen und Besucher – Auch die drei neu gewählten “Dachstein Hoheiten” wurden gekrönt
(10.06.2024, Schladming/Ramsau) – Große Begeisterung und eine tolle Stimmung beim 35. “Frühlingsfest der Pferde” in der malerischen Gemeinde Ramsau am Dachstein: Dafür sorgten freundliches Wetter, viel volkstümliche Musik und Brauchtum und vor allem der große Umzug mit mehr als 100 Pferden. Tausende Besucher erlebten zwei abwechslungsreiche Tage, die auch heuer wieder ganz im Zeichen von Tracht und Tradition standen.
Wie immer war auch die Krönung der neuen “Dachstein Hoheiten” ein ganz besonderes Highlight der Veranstaltung im steirischen Ennstal. Chiara Huber (19 Jahre, Gröbming), Anna Gugganig (20, Aigen) und Sabine Bliem (27, Wörschach) hatten sich im Rahmen der Jury-Wahl in der Steiner 1888 Manufaktur von ihrer besten Seite gezeigt und dürfen nun ein Jahr lang die Tourismusregion Schladming-Dachstein bei vielen Veranstaltungen und Events repräsentieren.
Pferdefreundlichste Gemeinde Österreichs
Das Frühlingsfest der Pferde hat in Ramsau am Dachstein seit mehr als drei Jahrzehnten einen festen Platz im Kalender. Organisiert von der Bergrettung Ramsau, mobilisiert das Fest hunderte freiwillige Helfer und zahlreiche Umzugsteilnehmer aus der Region. Der Fokus liegt auf dem großen Festzug am Sonntag, der von Christine Pitzer vom Ederhof Ramsau koordiniert wird, in dem blumengeschmückte Pferdekutschen zusammen mit Trachten-, Musik- und Schnalzergruppen aus der Region den größten unmotorisierten Blumencorso Österreichs bilden. Die Pferde verschiedener Rassen marschierten dabei übrigens auch heuer wieder durch die “pferdefreundlichste Gemeinde Österreichs”.
Der gesamte Erlös des Festes kommt der Bergrettung Ramsau am Dachstein zugute.
Eigentümer lagern Objekte an Liegenschaftsverwaltung aus
Die meisten Eigentümer schaffen sich Immobilien als Kapitalanlage in Form von Sachwerten an. Doch Immobilien verfügen über einen Verwaltungsaufwand, müssen bewirtschaftet und in jährlicher Abrechnung transparent gestaltet werden. Durch die Liegenschaftsverwaltung spart der eigentliche Eigentümer Kosten und Zeit, da er sein Facility Management auslagert und es in vertrauensvolle Hände legt. Hausverwaltungen und spezielle Facility Manager nehmen sich der Liegenschaft an und verwalten diese im Auftrag des ursprünglichen Eigentümers. Zwei Verfahren der Abrechnung kommen in Frage.
Das vereinfachte Facility Management bezieht sich auf die Abrechnung in der Kameralistik. Hier werden die Kernausgaben und Kerneinnahmen gegenüber gestellt. Bei der Doppik fließen alle realistischen Einnahmen und Ausgaben in die Berechnung ein und die Wertermittlung / Wertsteigerung wird auf einen mehrjährigen Zeitraum errechnet.
Die Liegenschaftsverwaltung beschreibt alle Maßnahmen zum Werterhalt einer ihr anvertrauten Immobilien. Liegenschaftsverwaltung wird im allgemeinen Sprachgebrauch auch Facility Management genannt und schließt Aufgaben zur Immobilienverwaltung ein.
Immer mehr Eigentümer nutzen das Outsourcing, um eine in ihrem Besitz befindliche Immobilie fachkundig verwalten und instand halten zu lassen. Dabei kann die Verwaltung der Liegenschaft, im allgemeinen Sprachgebrauch auch als Facility Management bezeichnet, im buchführenden Bereich mit der Doppik oder der Kameralistik arbeiten.
Eine Kameralistik-Verwaltung steht für die einfache Buchführung, in der lediglich Einnahmen und Ausgaben Beachtung finden. Für ein umfassendes und fundamentales Facility Management wird die Doppikg angewandt. Das heißt. die Kosten und Einnahmen werden in mehrjähriger Performance gegenüber gestellt und in die Verwaltung der Immobilie einbezogen.
Eigentümer lagern Objekte an Liegenschaftsverwaltung aus
Die meisten Eigentümer schaffen sich Immobilien als Kapitalanlage in Form von Sachwerten an. Doch Immobilien verfügen über einen Verwaltungsaufwand, müssen bewirtschaftet und in jährlicher Abrechnung transparent gestaltet werden. Durch die Liegenschaftsverwaltung spart der eigentliche Eigentümer Kosten und Zeit, da er sein Facility Management auslagert und es in vertrauensvolle Hände legt. Hausverwaltungen und spezielle Facility Manager nehmen sich der Liegenschaft an und verwalten diese im Auftrag des ursprünglichen Eigentümers. Zwei Verfahren der Abrechnung kommen in Frage.
Das vereinfachte Facility Management bezieht sich auf die Abrechnung in der Kameralistik. Hier werden die Kernausgaben und Kerneinnahmen gegenüber gestellt. Bei der Doppik fließen alle realistischen Einnahmen und Ausgaben in die Berechnung ein und die Wertermittlung / Wertsteigerung wird auf einen mehrjährigen Zeitraum errechnet.
Die Vorteile einer Liegenschaftsverwaltung im Überblick
Eigentum verpflichtet. Und zwar verpflichten Immobilien als Kapitalanlage zur Abgabe einer Steuererklärung in konkreter Errechnung aller Einnahmen und Ausgaben rund um die Liegenschaft. Wer sich als Eigentümer für ein Facility Management entscheidet, kann sich seinem eigentlichen Kerngeschäft widmen und die Immobilie von einem externen Dienstleister verwalten lassen. Durch die Liegenschaftsverwaltung werden verschiedene Aufgaben auf das Facility Management übertragen.
Welchen Aufgabenbereich der externe Dienstleister realisiert, wird vorab in einer vertraglichen Vereinbarung fixiert. Auftraggeber kann ein einzelner Eigentümer, aber auch eine Stockgemeinschaft aus mehreren Eigentümern sein. Die Liegenschaftsverwaltung übernimmt alle Aufgaben und Verantwortlichkeiten, die der Eigentümer gegenüber den Mietern in seinem Objekt hätte. Dazu gehören aber auch Verantwortungen bezüglich der Betreibung der Miete und der Vermeidung von Rückständen. Eigentümer die eine Liegenschaftsverwaltung einsetzen, erwirtschaften Rendite und müssen ihre eigene Zeit nicht in die Verwaltung der Immobilien und Miethäuser investieren.
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Griesshofer Immobilientreuhand kurz IG-Treuhand, setzt sich auch als Ziel, den Wünschen der Kunden individuell gerecht zu werden und plant in Zukunft auch Wohnprojekte mit dem Hauptaugenmerk auf: leistbares Wohnen, ökologisch bauen, langfristig leben..