Andreas Holzinger, Mtinitiator und organisatorischer Leiter des „Beethoven Plus“ Festivals, lud am 24. Mai 2024, vor dem Eröffnungskonzert des „Kirch´Klang Festivals“ zu einer Pressekonferenz ein, in der er die „Highlights des Kultursommers 2024“ in Bad Aussee (dem Ausseerland) Kulturinteressierten zur Kenntnis bringen wollte.
Der Start erfolgte also mit „Kirch`Klang Festival“ und dem Jazztrio von Benjamin Schmid,der auch als Künstlerischer Leiter-neben Ariane Haering, Renate Linortner & David Holzinger-für die Inhalte des heurigen „Beethoven Plus Festivals“ (Termine:www.musikkammergut.at) verantwortlich ist.
Neu im Programm des Beethoven Plus Festivals ist heuer die Erweiterung durch einen „Projektchor“ (wo noch Tenöre und Bässe gesucht werden)unter der Leitung der St. Gilgener Philine Passin (Sängerin & Liedertafelleiterin) und dass auch „Die Zloam“(Grundlsee) bespielt werden wird.
Verena Frey, Leiterin der Ausseer Barocktage, wird die Oper „Der Wassermann von Grundlsee“ im Rahmen der KHST Bad Ischl 2024 aufführen.Die „Ausseer Barocktage 2024“(www.ausseerbarocktage.com)werden wieder in der Spitalskirche & Pfarrkirche Bad Aussee stattfinden.
Die Vereinigung des Staatsopernballetts( www.salzkammergut-2024.at) wird in gewohnter & bewährter Weise gemeinsam mit der Bradlmusi und der Bürgermusikkapelle Bad Aussee die Gäste mit ihren wunderbaren Darbietungen erfreuen.
So begrüßte Martin Haselböck als Festspielleiter des „Kirch`Klang Festivals“ die Gäste der Pressekonferenz und sprach über seine Ideen,deren Umsetzungsmöglichkeiten und der jahrelangen Zusammenarbeit mit Benjamin Schmid.
Der Österreichische Organist und Dirigent gilt als einer der bedeutendsten Interpreten und Dirigenten originaler Klangkultur, der vor ca 5 Jahren-als Wahl-Atterseeer“- „neue Konzerträume“ suchte und auf die wunderschönen Kirchen des Salzkammergutes stieß.
Seither gibt es dieses „Kirch`Klang Festival“, heuer in Kooperation mit der KHST Bad Ischl Salzkammergut 2024“.
Daher war auch Frau Elisabeth Schweeger, Künstlerische Geschäftsführung der KHST Bad ischl 2024,zugegen.Sie sprach in ihrem Statement über die Möglichkeit Kirchen für Konzerte zu integrieren, um über die Kunst in andere Welten einzutauchen ,sie zu begreifen und durch Konzerte in Kirchen die Kirchen in andere Sphären zu bringen.
Die Pfarre St. Paul war für Künstler & Kulturinteressierte & Kulturschaffende & Journalisten der örtliche Gastgeber.
Nach der Begrüßung wurden die Gäste zur Verkostung des neuen „Kirch`Klang-Festival Weins“ eingeladen und konnten sich im „small talk“ über kulturelle Anliegen austauschen und sich vernetzen.
Eigentümer lagern Objekte an Liegenschaftsverwaltung aus
Die meisten Eigentümer schaffen sich Immobilien als Kapitalanlage in Form von Sachwerten an. Doch Immobilien verfügen über einen Verwaltungsaufwand, müssen bewirtschaftet und in jährlicher Abrechnung transparent gestaltet werden. Durch die Liegenschaftsverwaltung spart der eigentliche Eigentümer Kosten und Zeit, da er sein Facility Management auslagert und es in vertrauensvolle Hände legt. Hausverwaltungen und spezielle Facility Manager nehmen sich der Liegenschaft an und verwalten diese im Auftrag des ursprünglichen Eigentümers. Zwei Verfahren der Abrechnung kommen in Frage.
Das vereinfachte Facility Management bezieht sich auf die Abrechnung in der Kameralistik. Hier werden die Kernausgaben und Kerneinnahmen gegenüber gestellt. Bei der Doppik fließen alle realistischen Einnahmen und Ausgaben in die Berechnung ein und die Wertermittlung / Wertsteigerung wird auf einen mehrjährigen Zeitraum errechnet.
Die Liegenschaftsverwaltung beschreibt alle Maßnahmen zum Werterhalt einer ihr anvertrauten Immobilien. Liegenschaftsverwaltung wird im allgemeinen Sprachgebrauch auch Facility Management genannt und schließt Aufgaben zur Immobilienverwaltung ein.
Immer mehr Eigentümer nutzen das Outsourcing, um eine in ihrem Besitz befindliche Immobilie fachkundig verwalten und instand halten zu lassen. Dabei kann die Verwaltung der Liegenschaft, im allgemeinen Sprachgebrauch auch als Facility Management bezeichnet, im buchführenden Bereich mit der Doppik oder der Kameralistik arbeiten.
Eine Kameralistik-Verwaltung steht für die einfache Buchführung, in der lediglich Einnahmen und Ausgaben Beachtung finden. Für ein umfassendes und fundamentales Facility Management wird die Doppikg angewandt. Das heißt. die Kosten und Einnahmen werden in mehrjähriger Performance gegenüber gestellt und in die Verwaltung der Immobilie einbezogen.
Eigentümer lagern Objekte an Liegenschaftsverwaltung aus
Die meisten Eigentümer schaffen sich Immobilien als Kapitalanlage in Form von Sachwerten an. Doch Immobilien verfügen über einen Verwaltungsaufwand, müssen bewirtschaftet und in jährlicher Abrechnung transparent gestaltet werden. Durch die Liegenschaftsverwaltung spart der eigentliche Eigentümer Kosten und Zeit, da er sein Facility Management auslagert und es in vertrauensvolle Hände legt. Hausverwaltungen und spezielle Facility Manager nehmen sich der Liegenschaft an und verwalten diese im Auftrag des ursprünglichen Eigentümers. Zwei Verfahren der Abrechnung kommen in Frage.
Das vereinfachte Facility Management bezieht sich auf die Abrechnung in der Kameralistik. Hier werden die Kernausgaben und Kerneinnahmen gegenüber gestellt. Bei der Doppik fließen alle realistischen Einnahmen und Ausgaben in die Berechnung ein und die Wertermittlung / Wertsteigerung wird auf einen mehrjährigen Zeitraum errechnet.
Die Vorteile einer Liegenschaftsverwaltung im Überblick
Eigentum verpflichtet. Und zwar verpflichten Immobilien als Kapitalanlage zur Abgabe einer Steuererklärung in konkreter Errechnung aller Einnahmen und Ausgaben rund um die Liegenschaft. Wer sich als Eigentümer für ein Facility Management entscheidet, kann sich seinem eigentlichen Kerngeschäft widmen und die Immobilie von einem externen Dienstleister verwalten lassen. Durch die Liegenschaftsverwaltung werden verschiedene Aufgaben auf das Facility Management übertragen.
Welchen Aufgabenbereich der externe Dienstleister realisiert, wird vorab in einer vertraglichen Vereinbarung fixiert. Auftraggeber kann ein einzelner Eigentümer, aber auch eine Stockgemeinschaft aus mehreren Eigentümern sein. Die Liegenschaftsverwaltung übernimmt alle Aufgaben und Verantwortlichkeiten, die der Eigentümer gegenüber den Mietern in seinem Objekt hätte. Dazu gehören aber auch Verantwortungen bezüglich der Betreibung der Miete und der Vermeidung von Rückständen. Eigentümer die eine Liegenschaftsverwaltung einsetzen, erwirtschaften Rendite und müssen ihre eigene Zeit nicht in die Verwaltung der Immobilien und Miethäuser investieren.
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Immobiliensuche
Die Suche nach ihrer ganz individuellen Wohlfühloase , in Form ihres täglichen Zuhauses, oder eines Wochenenddomizils übernehmen gerne wir für Sie. Ob Haus oder Wohnung. Teilen sie ihre Vorstellungen von ihrer Traumimmobilie mit uns und lassen sie diese Wirklichkeit werden. Sowohl die Suche aber auch die Zeit und Tätigkeiten dazwischen, über Kaufsvertragsverhandlungen sowie Kaufvertragsunterzeichnung bis hin zur grundbücherlichen Einverleibung , stehen wir an ihrer Seite.
Griesshofer Immobilientreuhand kurz IG-Treuhand, setzt sich auch als Ziel, den Wünschen der Kunden individuell gerecht zu werden und plant in Zukunft auch Wohnprojekte mit dem Hauptaugenmerk auf: leistbares Wohnen, ökologisch bauen, langfristig leben..